Пристройка к дому из бруса

Содержание:

1. Для чего нужна пристройка к дому из бруса
2. Виды пристроек: веранда, терраса, жилая комната, кухня и санузел
3. Из чего лучше делать пристрой к дому
4. Проектирование, планировка и согласование строительства
5. Выбор фундамента и его связь с основанием дома
6. Пристройка к дому из бруса своими руками: пошаговая инструкция
7. Сколько стоит пристройка к дому из бруса
8. Частые ошибки при возведении пристройки
9. Где купить брус для строительства пристройки
10. Ответы на часто задаваемые вопросы

Со временем даже самый уютный дом может стать тесным. Растет семья, появляются новые увлечения, и вот уже привычных квадратных метров не хватает. Пристройка к дому из бруса – это самый логичный способ раздвинуть границы привычного пространства, не начиная долгое строительство нового здания.

Для чего нужна пристройка к дому из бруса

Чаще всего к такому решению приходят, когда хотят разгрузить основные комнаты. Деревянная пристройка подходит для обустройства просторной веранды. Здесь можно организовать уютную гостиную с панорамными окнами или обустроить рабочий кабинет.

Она легко превращается в отдельную спальню, игровую зону для детей или в современную функциональную кухню, совмещенную со столовой. Кроме того, в теплую пристройку можно вынести котельную или обустроить там полноценную прихожую со системами хранения.

Виды пристроек: веранда, терраса, жилая комната, кухня и санузел

Планируя расширение дома, важно сразу определиться с назначением. Это могут быть:

• Открытая терраса – приподнятый над землей деревянный настил под навесом.
• Веранда отличается наличием стен и остекления.
• Жилая комната – дополнительная спальня, детская или кабинет.
• Кухня и санузел. Перенос влажных зон – сложная инженерная задача. Придется тянуть трубы водоснабжения, канализацию и монтировать мощную вентиляцию.

Из чего лучше делать пристрой к дому

Главная сложность при расширении брусового дома – разница в поведении конструкций. Дом уже прошел период деформации здания, а новое строение еще будет усаживаться. Чтобы избежать перекосов стен, материал подбирают с учетом его веса, усадки и назначения комнат.

Каркасная технология

Конструкция состоит из деревянного каркаса, внутреннее пространство которого заполняют минеральной ватой, закрывают защитными мембранами и зашивают отделочными материалами. Конструкция не дает усадки, можно монтировать окна, двери и финишную отделку сразу после сборки.

При монтаже необходимо строго соблюдать технологию фиксации пароизоляции, иначе влага из помещения проникнет в утеплитель. Этот вариант подходит для обустройства летних веранд, гостевых спален и кабинетов.

Брус

Для строительства используется профилированный, сухой строганый брус, клееный или обрезной брус. Материал обладает высокой теплоемкостью, обеспечивает естественный воздухообмен. Главным недостатком является усадка стен от 3 до 7% по высоте в течение первых полутора лет. Из-за этого вертикальные стыки пристройки из бруса со старым домом выполняют по скользящей технологии, а над оконными и дверными проемами оставляют компенсационные зазоры. Клееный брус усаживается минимально, но этот материал достаточно дорогой.

Газобетон и пеноблоки

Ячеистые блоки применяют, когда в пристройке необходимо разместить котельную, кухню или санузел. Материал не поддерживает горение и не подвержен гниению. Стены легко выдерживают вес тяжелого навесного оборудования и трубных систем.

Главный минус – большой вес блоков, который требует закладки прочного ленточного или плитного фундамента. Кроме того, пористый бетон нуждается во внешней защите от осадков.

Кирпич

Капитальный и долговечный материал, который используют для создания надежных пожаробезопасных конструкций с высокой звукоизоляцией. Стены из кирпича устойчивы к любым атмосферным воздействиям, не гниют и выдерживают нагрузки от тяжелой мебели или навесной техники.

Недостатки – высокая стоимость материала, трудоемкость работ и необходимость возведения массивного заглубленного фундамента. Из-за разницы в весе между кирпичной пристройкой и деревянным домом из бруса их основания нельзя связывать.

Проектирование, планировка и согласование строительства

Проектирование определяет, как именно новое сооружение будет связано с домом. Инженер рассчитывает массу конструкций, оценивает состояние существующего фундамента и изучает состав грунта на участке. Эти данные помогают выбрать правильный тип основания и спроектировать узел примыкания стен.

На этапе планировки пристройки важно продумать внутреннее пространство и пути перемещения между зонами. Дверной проем из старого дома в новый прорубают в месте существующего окна или демонтируют часть несущей стены, предварительно усилив ее опорными балками.

По закону любая капитальная пристройка меняет технические параметры здания, поэтому ее возведение считается реконструкцией. Начинать работы без официального разрешения нельзя. Как его получить:

• Владельцу участка необходимо собрать пакет документов: выписка из ЕГРН на землю и дом, паспорт, проект или схема планировочной организации участка.
• Собственник направляет уведомление о начале строительства в местную администрацию.
• Заявление рассматривают в течение 7 рабочих дней. Администрация выдает уведомление, которое дает право строить в течение следующих 10 лет.
• Кадастровый инженер составляет новый технический план здания.
• Техплан вместе с уведомлением об окончании работ снова отправляют в администрацию, после чего обновленные данные о площади дома официально вносят в Росреестр.

Выбор фундамента и его связь с основанием дома

Соединять старое и новое основание арматурой или заливать их вместе бетоном нельзя. Новая конструкция весит меньше, а грунт под ней только начинает проседать под нагрузкой. Из-за этой разницы сил жесткий стык не выдержит сезонного пучения почвы.

Единственно верное решение – возведение независимого фундамента. Между двумя основаниями оставляют технологический зазор шириной от 2 до 5 сантиметров. Его заполняют эластичными материалами. В результате получается подвижный шов, который позволяет новой постройке плавно оседать. Для ленточного и плитного основания отдельно предусматривают крепление бруса к бетону через слой гидроизоляции.

Типы фундаментов для пристройки:

• Свайно-винтовой. Вариант для легких каркасных пристроек, открытых террас и деревянных веранд.
• Ленточный. Его выбирают для тяжелых пристроек из бруса, кирпича или газобетона.
• Монолитная плита. Чаще всего такое основание закладывают под будущую кухню или санузел.

Пристройка к дому из бруса своими руками: пошаговая инструкция

В качестве примера рассмотрим возведение универсальной каркасной теплой комнаты на свайно-винтовом фундаменте. Пошаговая инструкция, как сделать пристройку:

1. Разметка участка и подготовка площадки. Сначала территорию будущей застройки очищают от мусора и выравнивают землю. С помощью строительного шнура и деревянных колышков намечают контуры будущего строения.
2. Монтаж свайного поля. По углам намеченного периметра и вдоль будущих стен намечают точки для вкручивания свай. Сваи закручивают вручную с помощью длинных рычагов ниже уровня промерзания грунта. После этого их обрезают в один горизонтальный уровень с помощью лазерного нивелира, заливают внутрь труб бетонный раствор и приваривают сверху стальные оголовки.
3. Сооружение ростверка и лаг пола. На металлические оголовки укладывают гидроизоляцию из двух слоев рубероида. Сверху монтируют нижнюю обвязку – ростверк из толстого бруса сечением 150х150 мм. К нему крепят деревянные лаги пола. Снизу их подшивают досками чернового пола, укладывают ветрозащитную мембрану, утеплитель и закрывают его сверху пароизоляцией.
4. Подъем стен. Из сухой доски сбивают рамы будущих стен, предусматривая оконные и дверные проемы. Готовую раму поднимают вертикально, фиксируют временными укосинами. Стену, которая примыкает к брусовому дому, не прибивают к нему. Между ними прокладывают уплотнительную ленту, а фиксацию выполняют с помощью скользящих металлических крепежей.
5. Монтаж стропильной системы и крыши. На верхнюю обвязку стен укладывают потолочные балки. Стропила односкатной крыши пристройки крепят нижним концом к новой стене, а верхним – к стене старого дома. Сами стропила соединяют с ним через скользящие опоры-«ползуны». На стропила укладывают гидроизоляционную пленку, прибивают обрешетку и монтируют финишное кровельное покрытие.
6. Утепление и отделка. Снаружи каркас закрывают ветрозащитной мембраной и обшивают вагонкой или имитацией бруса через вентиляционный зазор. Изнутри между стойками враспор укладывают плиты минеральной ваты толщиной 150 мм. Утеплитель герметично закрывают пароизоляционной пленкой, проклеивая все стыки специальным скотчем.

Сколько стоит пристройка к дому из бруса

Цена зависит от выбранного материала стен. На стоимость влияет назначение комнат: простая жилая спальня требует лишь утепления и отделки, а перенос кухни или санузла вынуждает тратить крупные суммы на прокладку труб, организацию канализации и мощную вентиляцию.

Тип фундамента тоже влияет на цену, ведь легкие винтовые сваи монтируются быстро и экономно, тогда как под тяжелые блоки приходится заливать дорогой глубокий бетон. Наконец, сумма зависит от способа строительства, так как самостоятельный монтаж в разы дешевле услуг профессиональной строительной бригады.

Частые ошибки при возведении пристройки

Правильно сделать пристройку к деревянному дому своими руками технически непросто. Самые распространенные ошибки:

• Жесткое соединение фундаментов.
• Фиксация новых стен к старому срубу обычными гвоздями или анкерами, которая нарушает естественную осадку строений.
• Отсутствие зазора в кровле.
• Ошибки при монтаже изоляционных пленок: размещение пароизоляции с уличной стороны, а ветрозащиты – изнутри помещения.
• Установка оконных рам и дверных блоков в свежие проемы пристройки из бруса без специальной окосячки, в результате чего они деформируются.

Где купить брус для строительства пристройки

Купить антисептированный брус и другие пиломатериалы, чтобы сделать пристройку к дому, можно в интернет-магазине компании Северлесгруп. Мы предлагаем изделия из качественной древесины с доставкой по Москве и области.

Наши специалисты помогут подобрать размеры бруса, рассчитают стоимость и оформят заказ. Свяжитесь с ними по телефону, указанному на сайте.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Можно ли делать пристройку, если основной брусовый дом еще полностью не усел?

Можно, если использовать аналогичный брус со специальными скользящими опорами. Жестко связывать элементы зданий нельзя. На вертикальных стыках монтируют металлические ползуны, а над проемами оставляют увеличенные зазоры.

Что делать с фундаментом пристройки, если на участке высоко стоят грунтовые воды?

В этом случае для легкого каркаса используют оцинкованные винтовые сваи. Под тяжелую пристройку заливают монолитную утепленную плиту и закладывают кольцевой дренаж вокруг цоколя.

Можно ли разобрать часть старой брусовой стены, чтобы сделать единую большую комнату-студию?

Полностью демонтировать несущую стену нельзя. Взамен удаляемых венцов монтируют мощную П-образную раму из клееного бруса или стального швеллера. Торцы оставшихся стен фиксируют вертикальными брусками-окосячками, чтобы они не сместились.

В какое время года лучше всего начинать строительство пристройки к деревянному дому?

Заливку бетонной ленты или плиты проводят в теплое время года, чтобы раствор набрал прочность до заморозков. Стены из бруса можно возводить зимой. Морозный воздух снижает влажность древесины и обеспечивает равномерную усадку. Легкий каркас на сваях монтируют в любой сезон, если нет затяжных дождей.

Как утеплить деформационный шов между стенами?

Зазор герметизируется только эластичными материалами, которые могут сжиматься и расширяться. Внутрь шва плотно закладывают плиты экструдированного пенополистирола или маты базальтовой ваты. Монтажная пена не подходит, так как при смещении стен она быстро раскрошится.

Когда можно делать финишную отделку внутри?

В каркасных пристройках к облицовке переходят сразу после монтажа кровли. Если пристройка возведена из обычного бруса, отделку откладывают минимум на год до завершения активной усушки дерева. Клееный брус можно отделывать через 3 месяца.

Нужно ли снимать обшивку со старого дома?

В зоне примыкания стен старый сайдинг или вагонку всегда демонтируют. Очищенный участок сруба нужно проверить на предмет гнили, обработать антисептиками глубокого проникновения и только после этого крепить к нему новые конструкции.